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烏魯木齊房屋租賃合同范本

發布日期:2018年2月14日   烏魯木齊房產網

房屋租賃合同

 

出租方(甲方):

 

承租方(乙方):

 

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條 房屋的坐落面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于                                                                                                                                   

2、出租房屋面積共______㎡(建筑面積)。戶型________廳,房產證(合同)號_____________

3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

第三條 租賃期限及用途

1、該房屋租賃期限自______________日起至_______________日止。

2、乙方租賃該房屋作為________________使用。

3、租賃到期后,甲方若繼續出租該房屋,在同等條件下乙方享有優先權。

第四條 租金及押金

1、房屋租金:每月______元,大寫(人民幣)              ,付款方式為________付,支付日期為租金到期前_____天之內。另付押金______元,大寫________    ,合同到期,甲方對房屋驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息;合同簽署日,乙方應向甲方一次性預付___個月的房租,以后的房租支付時間按合同約定執行。

2、每期的租金由乙方以現金形式支付或以銀行轉賬方式支付,甲方指定的銀行

賬戶為:

戶名:____________開戶行:_____________________賬號:___________________________

甲方確定上述戶名、開戶行、賬號準確無誤后簽字確認:

第五條   租賃期間相關費用及稅金

租賃期間的發生的水、電、天然氣、有線電視、電話、上網費、衛生費、物業管理費等費用由乙方承擔并按時交納;采暖費由 方承擔。政府規定出租房屋應繳的稅費由____方承擔。

第六條 房屋修繕與使用

1、租賃期間,房屋結構、上下水以及水、電、暖、天然氣、光纖、有線電視等相關設施的統一改造,以及上述設施在租賃期間出現非人為損壞,由甲方負責維修,也可委托乙方維修,維修費用由甲方承擔;若上述設施出現人為損壞或其它設施損壞的,由乙方負責維修并承擔費用。

2、租賃期間,乙方應注意防盜、防火等安全防范,遵守國家的各項法律法規并承擔全部責任。

3、乙方裝修房屋須經甲方書面同意,經甲方同意的裝修,交還房屋時如果無法拆除可與甲方協商折價處理。乙方交還房屋時不得留存自有物品,未經同意留存的自有物品,甲方有權處置。

4、乙方在租賃期間對房屋具有使用權,但不得破壞房屋現有設施,若出現損壞的情況,由乙方負責修復或賠償。

5、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本設備,如水卡、電卡、燃氣卡、機頂盒等。

6、該房屋如因產權、拆遷等發生糾紛,一律由甲方負責解決,由此造成乙方經濟損失的,由甲方負責賠償。

第七條 房屋的轉讓、轉租

1、租賃期間,甲方有權依照法定程序出售該出租的房屋,出售后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2、甲方出售房屋,須在_____天前書面通知乙方,在同等條件下乙方有優先購買權。乙方接到書面通知_____天內須書面回復甲方,逾期不回復則視為乙方放棄優先購買權。

3、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租的房屋。

第八條 合同的更改、補充和終止

1、經甲乙雙方協商一致,可對本合同進行更改、補充或終止。

2、租賃期間甲乙任何一方不得單方面擅自終止合同;若一方擬終止合同,需提前___天通知對方,并征求對方意見。

3、合同履行期間,如遇不可抗力或政府法律、政策等因素導致合同不能履行或修改合同中的有關條款,則按有關法律、政策執行,若造成損失則由甲乙雙方協商后承擔。

4、乙方拖欠租金達___天,甲方有權終止合同并收回房屋。乙方除了補交所欠租金外,應按應付額及實際拖欠天數向甲方支付銀行利息。

5、房屋有重大安全隱患或存在嚴重影響居住的因素,乙方可提出解除合同,乙方須承擔解除合同前的租金,但不承擔違約金。

6、乙方未經甲方同意,擅自改變房屋結構或屋內固定設施,甲方可解除合同,并由乙方恢復原狀。

第九條 違約責任

1、因對方違約導致本合同不能繼續履行,守約方可解除合同,違約方應按本合同租金總額的_____%給守約方支付違約金。

2、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期交還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金_____倍的租金。

    3任何一方違約,除承擔上述違約責任外,還應賠償給對方造成的損失(包括律師費、訴訟費、交通住宿費等)。實際損失超過違約金總額的,違約方應據實賠償。

第十條 其他約定(補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準)

 

第十一條 本合同未盡事宜或爭議,由甲、乙雙方協商解決,可訂立補充條款。協商不成的,依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同及附件一式____份,由甲、乙雙方各執____份。具有同等的法律效力。

 

 

    方:                                     方:

身份證號:                                 身份證號:

    話:                                     話:

簽約日期:                         簽約日期:             

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