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烏魯木齊二手房買賣居間合同

發布日期:2018年2月14日   烏魯木齊房產網

房屋買賣合同(三方)

合同號:

售房人:                      (以下簡稱甲方) 身份證號:                  

購房人:                      (以下簡稱乙方) 身份證號:                  

中介方:搜家園網絡有限公司(以下簡稱丙方)

第一條:房屋基本情況

一、甲方自愿將座落在 _____________________________________________                                             的房屋(以下簡稱“該房屋” 出售給乙方,建筑面積._____________平方米(房屋詳細信息以房產證或購房合同為準),乙方對該房屋已作充分了解并實地看房,對該房屋現狀無異議,愿意購買該房屋。

二、所有權人___________________產權證號:           土地證號:           

第二條:成交價格

一、甲、乙雙方協商后的實際成交價格為:人民幣                              

二、成交價格內包含:1、原有不可移動的裝修;2、原有水、電、暖、燃氣、光纖、通訊、有線電視等配套設施;3、已經繳納的公共維修基金等。

三、成交價內的附屬設施:

四、成交價內的其他物品:

 

第三條:過戶費用的承擔

甲方承擔:

乙方承擔:

第四條:傭金及服務費的承擔

一、甲方、乙方在本合同簽字或蓋章后須向丙方支付中介傭金:

甲方支付:

乙方支付:

二、乙方委托丙方代辦【過戶】【按揭】,給丙方支付過戶服務費               、按揭服務費                  ,辦理貸款的其它相關費用由乙方自行負擔。本合同簽字或蓋章后須向丙方支付服務費。

第五條:付款約定:

一、乙方于                      日向     交付定金人民幣                 

二、甲、乙雙方過戶及付款的具體約定:

 

 

 

 

 

三、甲方【同意】【不同意】乙方以貸款方式付款

1、甲、乙、丙三方于_____________日之前到銀行面簽并提交貸款資料,貸款批準后____日內辦理房產過戶手續,首付款預定為_______________,最終以銀行審批為準。

2、銀行審查后,不予放款或審批的首付款超過預定數額,甲乙雙方選擇以下___________方式解決。       

A、銀行審批不予放款的,自審批決定起____日內,乙方籌集全部房款,按一次付款的方式與甲方成交。

B、銀行審批的首付款高于合同約定的首付款,但首付款總額不超過___________________的,自審批核準起_____日內,乙方籌集資金補足首付款。

C、銀行審批的首付款總額超過              _____________或不予放款,終止本合同的履行,丙方退還傭金,甲方退還定金,甲、乙、丙三方互不承擔違約責任,因貸款產生的費用由乙方承擔。

3、若因乙方個人原因或在審貸期間發生影響該房屋貸款的言行、故意拖延拒不配合辦理貸款,造成貸款未果或審批的首付款過高,則由乙方承擔違約責任及經濟損失。

第六條:相關事宜

一、如乙方不符合過戶條件或不方便將房產過戶至自己名下,可將房產過戶至乙方指定的符合條件的親友名下,不得解除合同。

二、甲方承諾于                __騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方,并于    __        日前將戶籍遷出。甲方在交付該房屋時,必須結清該房屋所發生的水、電、暖氣、天然氣、有線電視、物業管理等相關費用。

第七條:違約責任

一、如甲、乙任何一方拒絕履行合同、解除合同,或發生違約行為,均由違約方向對方分別支付房屋成交價的_____作為違約金。實際損失超過違約金總額的,違約方應據實賠償。

二、甲方須保證該房屋權屬合法有效無爭議,確保共有人同意出售該房屋,若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛,由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。 

三、甲、乙任何一方拒絕履行合同、解除合同、發生違約行為造成無法交易,丙方應收的傭金及服務費不予退還,傭金及服務費由違約方承擔,如甲乙雙方共同違約,則各自支付丙方應收的傭金及服務費,如乙方違約,丙方可從乙方的定金中扣除傭金。

四、甲、乙雙方應按照丙方通知的時間、地點到場辦理房屋買賣有關手續、提交相關資料,每逾期一天,應按天向對方支付違約金         。甲乙任何一方逾期超過   天,則視為違約,另一方有權終止本合同,由違約方按本合同的約定承擔違約責任。

五、甲、乙方拖延或拒絕支付傭金及服務費者,每逾期一天,應向丙方按天支付違約金         

六、任何一方違約,除承擔上述違約責任外,還應賠償給其它方造成的損失(包括律師費、訴訟費、交通住宿費等)。

第八條:免責條款:

如因洪水、地震、火災和法律、政策變化等不可抗力原因,導致本合同不能全面履行的,甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。

第九條:補充約定(補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準):

 

 

 

 

 

 

 

第十條本合同在履行中甲、乙、丙三方若發生爭議,可協商解決。協商不成,任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同經甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效,一式三份,甲、乙、丙三方各執一份。

 

甲方(簽章):                      乙方(簽章):                   丙方(簽章):

   身份證號:                         身份證號:                      經手人:

聯系地址:                        聯系地址:                      聯系地址:

聯系電話:                         聯系電話:                      聯系電話:

        簽約日期:             

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