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烏魯木齊按揭房限時委托代賣協議

發布日期:2018年2月14日   烏魯木齊房產網

限時委托代賣協議(按揭房)

 

編號:

委托人(甲方):                              受托人(乙方):

第一條:甲方委托乙方出售位于                                         

                的房屋(以下簡稱 “該房屋” ),購房合同號:              。該房屋目前所交費用如下:1、首付款           元;2、已付銀行貸款         元;3、已還墊支款          元;4、契稅         元;5、維修基金               元;6、其它入住費用                            元;以上費用合計              元。

該房屋目前欠費情況如下:1、欠銀行貸款          元;2、欠墊支款          元;3、欠                               ,以上欠費合計                 元。以上交費、欠費情況指簽定委托書之前發生的費用。該房屋附屬設施:

 

 

 

第二條:委托轉讓價格為                                           (含未出售前該房屋產生的費用)。

第三條:委托期限為:自即日起至                                   日。

第四條:甲方的權利和義務

1、甲方須保證該房屋權屬合法有效無爭議,確保共有人同意出售該房屋,否則由甲方承擔一切后果及違約責任;

2、甲方不得干涉乙方的談判及報價事項;

3、委托期間甲方不得將該房屋自行銷售或委托第三方銷售。委托期滿,甲方有權自行處理該房屋;

4、甲方應積極配合看房并辦理該房屋轉讓手續;

5、過戶稅費的承擔:

6、在委托期間,該房屋所產生的費用,繼續由甲方自行承擔。

7、乙方介紹的客戶(買受人)與甲方簽訂《房屋買賣合同》后,乙方的義務即視為完成。

8、若客戶(買受人)的出價符合本協議的約定,甲方不得拒絕簽訂《房屋買賣合同》。

第五條:為銷售該房屋所發生的廣告費、交通費、通訊費、修繕費等均由乙方承擔。該房屋銷售后,以上費用及傭金由乙方向受讓第三方收取,或加在房價中由甲方支付給乙方。

第六條 乙方在簽定本協議時向甲方支付人民幣                             ,作為購房定金,在委托期滿后如未出售該房屋,定金歸甲方所有。在委托期間如果出售該房屋,甲方與客戶(買受人)簽訂《房屋買賣合同》時,甲方應把定金退還給乙方,由客戶(買受人)給甲方交付定金。

第七條:甲、乙雙方簽定本協議后,甲方應向乙方提供購房合同、票據、身份證(夫妻雙方)、戶口薄、結婚證(或單身證明)、銀行貸款對帳單等相關手續的復印件。該房屋如果空置,還須提供房屋鑰匙。

第八條:違約責任

1、甲、乙雙方如有違約,違約方按委托轉讓價格的_________向對方賠付違約金。

    2任何一方違約,除承擔上述違約責任外,還應賠償給對方造成的損失(包括律師費、訴訟費、交通住宿費等)。實際損失超過違約金總額的,違約方應據實賠償。

第九條:其它約定(補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準)

 

 

 

第十條:本協議書一式二份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字或蓋章后生效。

 

委托人(甲方):                             受托人(乙方):

聯系電話:                                  經辦人:

身份證號:                                  聯系電話:

住址:                                      身份證號:

 

簽署時間:                   

簽署時間:                   

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